Marcha por Maitencillo

Como organización nos sumamos e invitamos a manifestarnos para defender Maitencillo este Sábado 16 de Febrero, a las 12:00 hrs. en Av. del Mar, altura del 1500, entre El Abanico y el Hotel Las Rocas.

A continuación, la razón de esta Marcha:

DEFENDAMOS MAITENCILLO

La Red Organizaciones Vecinales de Maitencillo ha convocado a sus integrantes a manifestar frente a los medios de comunicación su opinión frente al fenómeno inmobiliario que enfrenta nuestro balneario.

Las condiciones viales, sanitarias, ecológicas de esta localidad, no son suficientes para hacer frente a este boom de desarrollo inmobiliario. Maitencillo históricamente es una comunidad: sencilla, autóctona y tranquila en sus entornos, por lo cual sus condiciones son:

I. Falta de agua potable.

El abastecimiento de agua potable proveniente de pozos es cada vez más escaso, probablemente asociado a la incorporación y crecimiento del consumo del Resort Marbella, que prácticamente copó la capacidad de agua subterránea de la zona.

II. Contaminación y deficiente estado de emisario submarino

El emisario submarino de Marbella está en deficiente estado, incluso con roturas, y su planta de tratamiento no cumple cabalmente su función. Las roturas se han producido a la altura de la ladera del cerro (a principios de enero de este año), y en el mar los años 1998 y 2004. Esto ha significado varios sumarios sanitarios por el mal manejo de sólidos gruesos y generación de malos olores afectando a toda la franja costera

III. Inexistente infraestructura sanitaria exigida por la ley.

Son de público conocimiento las precarias condiciones en que funcionan los servicios básicos en la localidad de Maitencillo, en especial los graves problemas de suministro de agua potable y alcantarillado ya mencionados. Los servicios privados existentes no tienen la autorización legal o la disponibilidad suficiente para servir a nuevos proyectos inmobiliarios.

El artículo 69 del Código Sanitario establece que es requisito para el otorgamiento de permisos de edificación la obtención previa de autorización sanitaria para agua potable y alcantarillado, en los siguientes términos:

“No podrá iniciarse la construcción o remodelación de una población, sin que el Servicio Nacional de Salud haya aprobado previamente los servicios de agua potable y de alcantarillado o desagües.

Las Municipalidades no podrán dar permisos de edificación, ni otorgar la recepción final de las construcciones, sin que se cumplan los requisitos señalados en los incisos anteriores”.

Conforme al artículo 5.1.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, lo anterior se cumple entregando a la respectiva Dirección de Obras Municipales un certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente y, en caso que no exista una empresa de servicios públicos sanitarios en el área, como es el caso de Maitencillo, mediante la presentación de un proyecto de agua potable y alcantarillado aprobado por la autoridad sanitaria correspondiente.

Servicios Sanitarios Marbella S.A., no es empresa concesionaria de servicio público, por lo que no puede otorgar factibilidad sanitaria a proyectos fuera de Marbella, lo que fue ratificado en dos oportunidades el año pasado por la SEREMI de Salud de la V Región.

IV. Impactos viales.

Maitencillo está colapsado en términos de congestión vehicular, especialmente durante los meses de verano y feriados, aparte de la absoluta falta de espacio para estacionamientos. Ello debido a que se pasa de una población fija de aproximadamente de 1.300 habitantes a una población flotante de más de 12.000 personas.

V. Todo proyecto debe ingresar al sistema de evaluación de impacto ambiental (seia) por estar en “zona saturada”.

Foto: la saturada Ventanas

Mediante Decreto Supremo Nº346 de 1993 del Ministerio de Agricultura, se declaró a toda la zona circundante al Complejo Industrial Ventanas como zona saturada por anhídrido sulfuroso y material particulado respirable, en las comunas de Puchuncaví y Quintero, incluyendo Maitencillo.

El artículo 10 letra h) de la Ley N°19.300 sobre bases Generales del Medio Ambiente dispone que los proyectos inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas saturadas deben someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en lo sucesivo, “SEIA”). El artículo 3º letra h.1 del Reglamento del SEIA especifica que deben cumplir ese deber, entre otros, los proyectos inmobiliarios que “se emplacen en áreas urbanizables, de acuerdo al instrumento de planificación correspondiente, y requieran de sistemas propios de producción y distribución de agua potable y/o de recolección, tratamiento y disposición de aguas servidas”, que es precisamente el caso de Maitencillo.

VI. Falta de reglas urbanísticas adecuadas: modificación del plan regulador comunal en proceso.

Maitencillo está regido por un Plan Regulador del año 1988 que está obsoleto y no regula adecuadamente el nuevo fenómeno de megaproyectos inmobiliarios que se pretende construir en la zona.

Por ese motivo, actualmente está en proceso de modificación, en una etapa muy preliminar en la cual aún no comienzan las instancias formales de participación ciudadana.

Entre los numerosos trámites que resta por iniciar está, también, su ingreso al SEIA.

VII. Atentado contra la identidad de Maitencillo

Los nuevos proyectos inmobiliarios que se pretenden construir, tal como se encuentran diseñados en volúmenes, alturas y densidades, rompen definitivamente y notoriamente con el patrón urbanístico y ambiente biótico (relación entre lo natural y construido) que caracteriza a Maitencillo. Otros lugares como Zapallar, Cachagua o Santo Domingo, que constituyen un valor urbanístico para el país y modelo a seguir, han sido capaces de poner el crecimiento bajo control.

Nosotros, los vecinos, tenemos el derecho y la obligación de preservar la identidad de este lugar.